疫情当下，既是老板们的困境，也是创业迸发的年代。

无论是刚结业的大学生还是经验丰富的企业家，都想创始归于自己的一份工作，实现自己的人生价值。而创业的第一步无疑便是注册一家公司了，而注册公司之前则需求一个实际的工作场所。

那么第一次租赁工作室时需求留意哪些问题呢？

第一步：清晰自己到底需求怎样的工作室，预算规模多大，还要契合你要开办的公司性质要求，比方开交易类的公司，不仅需求工作的当地，还需求有存放货品的当地；而开训练类的需求有训练的场所等等。

第二步：清晰目标之后就能够开端找工作室了。比方需求找30-40平方的，1万元月租以下的，就只看小户型工作室的，和物业谈的时分第一个问题也是先问面积大小，合适的才继续交流下去。租金也是，超出预算数额的也不考虑，究竟初度创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。

第三步：在谈租金的时分，需求留意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，有些则只含其中之一，假如不含的费用项目要问清楚怎样收费，还有水电费怎样算，还有所有这些费用的支付方法，其他任何费用都要问清楚，避免后续会有其他问题呈现。工作场所写字楼、产业园、构思园等都是押三付三，有些则是押三付六，还有一些是押三付十二，详细依据不同写字楼的要求。（注：价格别看表面现象，价格廉价往往会躲藏其他费用，综合计算价格会更高小心廉价吃大亏）。

第四步：假如需求注册公司的话，还要问清楚物业是否能够出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需求租赁合同，场所运用证明或许房产证，还需求到街道存案，详细的资料能够重视当地的工商局官网，每个当地所需求的资料略有不同，以最新方针为准。

第五步：最后需求留意的是免租期多长，由于一般公司都会在正式开端工作之前装修工作室，这点需求和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也能够跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法（已经装修好的的工作场所而且物业又配有工作家具是没有免租期的，因物业统一装修+配套）。关于装修工作室这块，也需求跟物业说清楚，哪些动作能够做，哪些不能够做，避免产生误会或许胶葛。

选办公室的流程非常的繁琐，但是却不能够忽视。只有擦亮眼睛才能找到一个合适自己办公的场地。而如果选择入住一个众创空间，则能省下非常多的精力去放在业务上，便能够更快的发展自己的业务吗，节省大量时间、人力成本。

企舟港众创空间，为联合办公而生，租金比传统商业楼便宜，但配套服务更齐全，茶水间、会议室、路演厅、健身房，一应俱全，还能解决初创公司的注册问题，还提供全方位一站式服务，工商注册、财物登记、知识产权、政策申报，工作人员全程帮忙解决问题。

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